Erhvervslejemarkedet i 2025: Juridiske udfordringer og markedstendenser
Erhvervslejemarkedet i 2025 stiller både lejere og udlejere over for nye juridiske udfordringer. Få indblik i tendenser som lejeregulering, ESG-krav og vedligeholdelsesansvar – og få styr på dine rettigheder med rådgivning fra Dit Domicil.
Professionel hjælp til markedsafdækning og lokalesøgning i erhvervslejemål
Få professionel hjælp til markedsafdækning og lokalesøgning i erhvervslejemål. Dit Domicil rådgiver virksomheder om alt fra behovsanalyse til forhandling af lejekontrakt.
Guide til Vedligeholdelsesforpligtelser i Erhvervslejemål
Få styr på vedligeholdelsesforpligtelser i erhvervslejemål. Denne guide forklarer, hvordan ansvaret fordeles mellem lejer og udlejer, og hvordan du undgår konflikter med en tydelig erhvervslejekontrakt.
Lejefastsættelse og lejeregulering i erhvervslejemål
Lejefastsættelse og lejeregulering i erhvervslejemål udgør grundpillerne i enhver erhvervslejekontrakt. Parterne har vid adgang til at aftale lejen ved kontraktens indgåelse, men det er afgørende, at lejen er rimelig og gennemtænkt reguleret over tid. Med udgangspunkt i erhvervslejeloven gennemgår denne artikel de mest anvendte reguleringsformer – herunder pristalsregulering, markedslejeregulering samt justeringer ved skatteændringer og forbedringer – og belyser centrale retsprincipper og faldgruber, som både udlejere og lejere bør være opmærksomme på.
Sådan Tiltrækker Du Langsigtede erhvervsLejere
At tiltrække og fastholde langsigtede lejere på det danske erhvervslejemarked er en af de bedste måder for ejendomsejere at sikre en stabil indkomst og minimere risikoen for tomme lejemål. Men det kræver en strategisk tilgang at få de rette lejere og fastholde dem over tid. Her er nogle af de vigtigste skridt, du kan tage for at tiltrække og fastholde solide lejere i dine erhvervsejendomme.
Erhvervsbeskyttelse i Erhvervslejemål
Erhvervsbeskyttelse er en afgørende rettighed i erhvervslejeloven, der beskytter lejere mod opsigelse af deres erhvervslejemål under visse omstændigheder. Denne beskyttelse sikrer lejerens mulighed for at fortsætte en etableret forretning i et erhvervslejemål og beskytter mod ubegrundet opsigelse fra udlejer. I mange tilfælde kan lejer have krav på erstatning for tab af goodwill eller økonomiske tab, hvis erhvervslejemålet opsiges uden lovlig grund. Denne guide gennemgår de centrale aspekter af erhvervsbeskyttelse samt relevante domme, der præciserer lovens anvendelse.
Uenighed mellem lejer og udlejer
Selvom man har indgået en erhvervslejekontrakt, kan der opstå uenigheder mellem lejer og udlejer af mange forskellige årsager. Det kan f.eks. handle om lejefastsættelse, vedligeholdelsesansvar, opsigelsesvilkår eller erhvervsbeskyttelse. Når i parterne imellem ikke kan blive enige, er det vigtigt at vide, hvilke muligheder man har for at løse konflikten. DitDomicil er specialister i at rådgive og forhandle på vegne af lejere og udlejere i erhvervslejemål. I denne guide gennemgår vi de forskellige løsninger, der kan bruges, når uenigheder opstår, og hvordan DitDomicil kan hjælpe med at sikre en smidig løsning.